Na MetroNest.com e Jakobson Properties, temos apartamentos para satisfazer exatamente todo estilo de vida.
MetroNest.com foi um dos primeiros sites na internet de aluguel de apartamentos, com base na rede, a fornecer aos interessados à procura de apartamentos o acesso a uma base de dados para aluguel de apartamentos em longo e curto prazo, listados na Cidade de Nova York, sem taxa de corretagem, diretamente dos próprios proprietários. A MetroNest.com foi criada pela Jakobson Properties, LLC, empresa familiar de quatro gerações estabelecida na Cidade de Nova York, em 1880. A empresa possui e gerencia, aproximadamente, 2.000 aluguéis de apartamentos residenciais em mais de 40 propriedades nos arredores de Manhattan e Queens, em Nova York. Por mais de 100 anos, a empresa tem fornecido as pessoas que procuram apartamentos para alugar -- qualquer que sejam seus fundos, orçamentos ou períodos de estadia desejados - com um apartamento bem mantido, seguro, em curto ou longo prazo. Geralmente, os clientes permanecem com a Jakobson Properties por muitos anos e trocam seus apartamentos de acordo com o que suas necessidades e situação financeira permitem.
Nunca há taxas com a Jakobson Properties porque os apartamentos são alugados para você DIRETAMENTE do dono da propriedade. Não há corretor ou intermediário para pagar. Resumindo: Você economiza milhares de dólares que você pode gastar, aproveitando tudo o que a Cidade tem para oferecer!
Os escritórios da Jakobson Properties estão localizados próximos à Universidade de Nova York (NYU) na
Waverly Place, 11. Nova York, NY 10003
Tel (212) 533-1300 , Fax (212) 677-7810
contactus@jakobson.com
O que "nenhuma taxa" realmente significa?
Se você alguma vez procurou um apartamento para alugar ou viveu na Cidade de Nova York, você ficou penosamente consciente de que corretores cobram taxas consideráveis, normalmente 15% do aluguel do primeiro ano. O Apartment Information Vendors ("AIV’s" - Vendedores com Informações sobre Apartamentos), também cobram taxas consideráveis para lhe fornecer uma lista de apartamentos (geralmente, copiados de nosso site!).
A Jakobson Properties aluga diretamente a você. A MetroNest.com lista apenas apartamentos que são de propriedade e operados por sua empresa matriz, a Jakobson Properties, LLC, para que não haja qualquer corretor ou taxa! Cada lista que você vê é "com data recente" para que você saiba quando foi sua última atualização. Veja as nossas disponibilidades com a frequência que você quiser. Inscreva-se para ser avisado quando a lista de apartamentos for atualizada. É tudo grátis. Isto é o que nós queremos dizer com “sem taxa.
Qual é o processo para alugar um apartamento listado através de MetroNest.com e Jakobson Properties
- Procure nossas listas – temos aluguéis de apartamentos para curto prazo, aluguéis de apartamentos para longo prazo, apartamentos para alugar mobiliados e não mobiliados, e aluguel comercial/a varejo. Se você não tem certeza onde você quer viver, comece pelo nosso mapa para determinar onde nossos prédios estão localizados. Você também pode falar diretamente conosco, envie-nos um e-mail ou ligue para (866) NYC-DWEL ou (212) 533-1300 para começar;
- Crie uma lista de todos os apartamentos para alugar que lhe interessam, usando nossa “função Minha Lista”;
- Visite cada apartamento: Siga as instruções visualizadas, impressas ao longo de cada lista no site. (Por favor, visite os apartamentos antes de alugar. Nós nunca retocamos ou usamos Photoshop nas imagens dos nossos apartamentos, mas as imagens não podem capturar completamente os detalhes do apartamento.);
- Complete uma Solicitação: Cada ocupante potencial deve preencher uma solicitação,
- Quando você vier ao nosso escritório, traga:
- Seu Passaporte
- Comprovante - estudante em tempo integral e/ou comprovante de inscrição em uma instituição educacional
- OU Comprovante de emprego
- Pague uma Solicitação de Custos de Processamento de US$150.00 por ocupante, não reembolsável ;
- Forneça-nos um Fiador (“Pai ou Mãe/parente próximo, alguém que agirá em seu nome caso você não seja capaz, por qualquer razão, de pagar seu aluguel ou agir de forma responsável”);
- Garanta o apartamento com um Depósito de Boa Fé* para impedir que o mesmo seja alugado para outra pessoa, enquanto nós processamos sua solicitação. O Valor do depósito varia conforme o valor do aluguel:
- Um depósito de US$500.00 é necessário para segurar apartamentos com aluguéis até US$2,499.00;
- Um depósito de US$1,000.00 é necessário para garantir apartamentos com aluguéis até US$2,500.00 ou mais.
- Se a solicitação for aprovada: “O Depósito de Boa Fé” é aplicado nos custos devidos de fechamento -- normalmente, o primeiro mês de aluguel, último mês de aluguel e depósito de garantia, sujeito à sua condição financeira individual -- quando você assinar seu contrato de locação.
- Se a solicitação não for aprovada: Nós reembolsamos o Depósito de Boa Fé na íntegra
- Nós contataremos você para informá-lo se você foi aprovado dentro de 48 horas ou menos;
- Assine um contrato de locação. Nós o orientaremos através do processo;
- Pague o devido balanço dos fundos (pro exemplo, Primeiro Mês de Aluguel, Último mês de Aluguel e um mês de Depósito de Segurança -- MENOS o Depósito de Boa Fé que você já nos pagou).
Todos os pagamentos relacionados à solicitação podem ser transferidos eletronicamente para nossa conta ou feitos em dinheiro, cheque visado ou ordem de pagamento. Nós não podemos aceitar cheques pessoais, antes que você tenha assinado um contrato de locação e se mudado para uma de nossas propriedades.
*INSEGURO? Nós, respeitosamente, o prevenimos a não apresentar um depósito antes que esteja absolutamente certo que está pronto a alugar. Depósitos de Boa Fé não serão ressarcidos, no caso de você desistir de alugar o apartamento.
Perguntas mais frequentes
Posso alugar da Jakobson Properties se não for um cidadão americano?
Sim, Muitos de nossos inquilinos são de países estrangeiros. Nós ainda iremos exigir um fiador e podemos exigir um aluguel pago antecipadamente, dependendo particularmente das suas circunstâncias.
O que é um Fiador?
Um “Fiador” é alguém que concorda em ser igualmente responsável por todos os termos do seu contrato. O Fiador é chamado para se apresentar no caso de você estar impossibilitado de lidar com seus assuntos, no caso de você falhar em pagar o aluguel ou violar os termos do seu contrato. Normalmente, os pais do requerente são os fiadores. Outros parentes, empregadores ou outros que tenham recursos financeiros suficientes e crédito excelente e estiverem dispostos a garantir o pagamento do aluguel também podem se habilitar como “fiador”.
Preciso de um fiafor para alugar um apartamento? Mesmo por uma aluguel de curto prazo?
Sim. Em todos os casos se exige um fiador.
Por que eu preciso de um fiador se tenho um bom emprego?
No caso em que você estiver impossibilitado de cumprir os termos do seu contrato, um fiador pode assumir e lidar com seus assuntos se você ficar doente ou incapacitado para lidar com as responsabilidades dentro do contrato.
Posso manter um animal de estimação no apartamento?
A maioria dos nossos edifícios de apartamentos são “amistosos com animais”. Entretanto, todo animal deve ser “treinado para viver em uma casa” - cada um é considerado individualmente que varia de “animal a animal”. Animais de estimação serão analisados juntamente com o candidato. Reservamo-nos o direito de pedir que remova o animal, a qualquer tempo, se a conduta deste se tornar perturbadora ou censurável.
Existe algum apartamento disponível que não foi mostrado na lista?
Geralmente não. Nós tentamos manter nossos anúncios de apartamentos tão completos e atualizados quanto possível. Se você sabe que irá se mudar em alguns meses e não vê apartamentos para sua futura data de ocupação em particular, entre em contato. Nós podemos saber de apartamentos ainda não disponíveis para serem postados. Continue procurando em MetroNest.com!
É possível mudar de apartamento dentro da Jakobson Properties depois que tiver me transformado em inquilino?
Sim, depois de estabelecer um bom registro conosco, isto não é problema!
A Jakobson Properties aluga para estudantes?
Sim. Nós somos grandes fornecedores de apartamentos de aluguel para estudantes da Universidade de Nova York, como também para muitas outras faculdades/instituições educacionais em Nova York. Muitos inquilinos são estudantes ou recém graduados no início de suas carreiras.
Eu não estabeleci nenhum histórico de crédito. Ainda posso me candidatar?
Sim. Seu fiador deve ter excelente histórico de crédito e finanças suficientes. Nós também poderemos pedir para você pagar seu aluguel adiantado e/ou aumentar seu depósito de segurança.
MetroNest.com em Português
O restante do site está apenas em Inglês, todos os contratos e acordos de aluguel serão realizados só em Inglês.
Por conveniência, nós fornecemos um link para a tradução de nosso site em Português. Por favor, observe que a tradução do nosso site está sendo fornecida pelo “Tradutor do Google” e o uso destes links são regidos pelos Termos de Serviço do Google. Estes links são fornecidos como uma conveniência e não são responsáveis pela exatidão ou adequação.
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