MetroNest.com網站及其所屬的Jakobson Properties公司擁有各式各樣的出租公寓，讓每個人在這?都能按照自己喜歡的生活方式快樂地居住。
MetroNest.com是提供紐約市出租公寓的互聯網先驅網站之一，這兒有內容極其豐富的紐約長期和短期出租公寓名單資料庫，為苦苦搜尋理想公寓的人們提供了絕好的資訊平臺。難能可貴的是，我們的房源直接來自業主，不產生任何經紀人費用。MetroNest.com由Jakobson Properties, LLC公司創辦，這是一家已傳承四代的家族企業，成立於1880年。我們擁有並管理著紐約曼哈頓區和皇后區一帶40多處物業約2000套居住性出租公寓——100多年來，無論客戶來自什麼背景，預算有多少，期望居住多久——我們總能提供一個安全舒適、保養良好的短期或長期公寓。我們擁有眾多回頭客，他們多年來一直選擇Jakobson Properties，並在需求和財政狀況允許的情況下換住更喜歡的公寓。
由於出租給您的公寓直接來自業主，Jakobson Properties不收取任何費用，您無需向任何經紀人或仲介付款。我們的底線是：在您充分享受紐約城帶給您的快樂的同時，為您節省數千美元的資金！
Jakobson Properties 辦公室鄰近紐約大學，地址是：
11 Waverly Place, New York, NY 10003
電話：(212) 533-1300 , 傳真：(212) 677-7810
contactus@jakobson.com
“不收取費用”的真正意思是什麼？
如果您搜尋過出租公寓，或者曾經在紐約城住過一段時間，您會痛心地發現經紀人們收取的費用高的離譜，往往達到第一年租金的15%！公寓資訊提供商（AIV）們收取了大量費用，提供給您的公寓資訊卻多半來自我們網站的拷貝！
Jakobson Properties直接向您提供出租服務。MetroNest.com網站只發佈其母公司Jakobson Properties, LLC名下所有的或者管理的公寓資訊，因此不存在任何經紀人，也不產生任何費用！您看到的每個目錄都有最新日期標注，便於您查看資訊的上次更新時間。只要您願意，您什麼時候都可以登錄本網站瞭解最新房源。若名單更新，會及時通知已參加訂閱的讀者。統統免費——這就是我們所說的“不收取費用”！
租賃MetroNest.com和Jakobson Properties所列公寓的流程是：
- 搜索我們的公寓目錄——我們提供短期出租公寓，長期出租公寓，帶傢俱和不帶傢俱的出租公寓，以及商業和零售出租房屋。如果您現在還不太確定自己究竟想在哪兒居住，您可以點擊我們的地圖，看看我們房屋的地理位置。您也可以同我們線上聊天，給我們發送電子郵件或者撥打(866) NYC-DWEL或(212) 533-1300入手選房；
- 利用我們的“我的目錄”功能，創建自己感興趣的出租公寓目錄；
- 參觀每間公寓：按照本網站各條資訊旁邊的查看說明線上參觀。（請在租賃之前參觀公寓。我們絕不修飾或者利用Photoshop改變公寓照片，但需要注意的是，照片無法完全反映公寓的各個細節。）
- 完成申請：各位意向租客需要填寫一份申請表，
- 來我們辦公室之前，別忘了帶上:
- 護照
- 證明——全職學生和/或教育機構入學證明
- 或者就業證明
- 每名租客支付150美元的申請處理費，不可退款；
- 提供一名擔保人（“父母或近親，當您因為任何原因無法支付租金或履行義務的時候代表您的利益採取行動”）；
- 交納信用保證金預訂公寓，以免我們在處理您的申請的時候公寓又被出租給其他人。保證金金額隨著租金的不同而變化：
- 租金在2499美元及以下的公寓，保證金為500美元；
- 租金在2500及以上的公寓，保證金為1000美元；
- 申請通過後，“信用保證金”納入應付買賣手續費——通常為首月租金，末月租金和押金，以您的個人財務狀況而定——在您簽署租賃合同的時候。
- 如果申請未獲批准：我們全額退還信用保證金
- 48小時或更短的時間內，我們會與您聯繫，告訴您批准情況；
- 簽署租約。我們作全程指導；
- 支付剩餘應付資金（例如，首月租金，末月租金和一月的押金——您已經付給我們的信用保證金不足以付清）。
所有與申請相關的款項都能以電子轉賬、保付支票或匯票的方式進行支付。我們不接受個人支票，除非您已經簽署租約並已入住。
*還在猶豫？我們鄭重提醒您，只有您完全確定要租賃的時候，才可支付押金。如果您最後拒絕租賃，信用保證金將無法退還。Frequently asked questions
我不是美國公民，可以租賃Jakobson Properties房屋嗎？
可以。我們的眾多租客來自海外國家。我們需要您提供一名擔保人，並根據您的具體情況要求預付租金。
何為擔保人？
擔保人是同意為您租約的所有條款承擔相同責任的人士。萬一您無法處理自己的事務，或者無法支付租金，或者違反租約條款，我們將要求擔保人履行責任。通常情況下，申請人的父母是其擔保人。您的親戚，雇主或者其他擁有足夠經濟能力、信用優良且願意就租金支付提供擔保的人士也可作為您的“擔保人”。
我需要擔保人才能租賃公寓嗎？短期租賃也需要？
是的。所有租賃都要求有擔保人。
我有一份好工作，為什麼還要擔保人？
如果您生病或無力履行租約責任，無法遵守租約條款時，擔保人將接手處理您的事務。
我可以在公寓中養寵物嗎？
我們的大多數公寓都是“寵物友好型”的。但是，所有動物必須是“家養“的——每只寵物按照“寵物的寵物”原則進行處理。寵物將與申請人一道接手檢查。如果寵物的行為變得擾民或者招致異議，我們保留驅逐寵物的權利。
還有名單上沒有列出的可出租公寓嗎？
通常來說，沒有。我們一直在即時更新公寓名單，盡力將所有房屋資訊一網打盡。如果您提前幾個月開始計畫，卻沒有找到預訂日期的理想公寓，請聯繫我們。我們可能有一些尚未登出的公寓資訊。請及時查看MetroNest.com！
成為租客以後我還能變更預訂的Jakobson Properties公寓嗎？
可以，當您在我們這兒擁有良好記錄的時候，這些不是什麼問題！
Jakobson Properties面向學生顧客嗎？
是的。我們為紐約大學以及紐約市其他眾多院校和教育機構的學生提供大量出租公寓。我們的許多租客都是學生或者剛剛開始職業生涯的畢業生。
我還沒有任何信用記錄。我還能申請嗎？
可以。您的擔保人需要具有優異的信用記錄和充足的經濟資源。我們可能要求您提前預付租金或者增加您的押金。
MetroNest.com 的[其他語言]版本
網站的其他部分將只採用英語，所有合同和租約也將只使用英語。
為方便各國讀者，我們提供了網站翻譯鏈結。請注意我們網站的翻譯由“Google Translate”提供，上述翻譯鏈結處於Google服務條款規定之下。這些鏈結僅作方便閱讀之用，不對語言的準確性和適宜性負責。
點擊此處進入！